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2020年01月25日 22:28:50 来源:一分pk10开奖走势图 编辑:一分pk10在线计划

台中天津路從民國80年代開始,服飾業者持續進駐,成為台中服飾批發業者的集散地,素有台中五分埔之稱。有巢氏房屋研究發展中心資深研究員陳金萍表示,除了服飾批發商圈之外,天津路每年也會舉辦年貨大街的活動,往年都會吸引逾10 萬人於此消費,成為台中市最熱鬧的年貨大街之一。

娛樂中心/綜合報導新的一年到來,一分pk10规律不少情侶會一起慶祝狂歡,但小心樂極生悲!一對情侶約好在跨年夜相互「獻身」,沒想到萬事具備,卻在凌晨進了急診室,原來是因為保險套不小心「鬆脫卡在裡面」,到了醫院後不僅超丟臉,更還有可能懷孕。▲▼18歲少女想在跨年夜把初夜獻給男友,沒想到保險套卻卡在陰道裡。 (圖/翻攝自YouTube)急診科醫師田知學在節目《醫師好辣》中分享案例,一名少女想在18歲生日那天把「初夜」獻給男友,剛好她的生日是1月1日,所以和男友在12月31日跨年夜當天一切都準備好,也訂好飯店,沒想到卻發生意想不到的事,2人在1月1日凌晨到醫院掛急診,當時兩人滿臉通紅,一看就知道醉的誇張,少女害羞告訴醫生,「保險套卡在裡面,拿不出來」。▲田知學透露,喝酒後男生的陰莖反而會硬不起來。 (圖/翻攝自YouTube)最後只好尋求婦產科醫生的協助,婦產部醫師李偉浩便接手處理把保險套夾出來,這時少女擔心的問,「這樣子會懷孕嗎?」醫師李偉浩無奈的表示是有可能的,「因為東西漏在裡面」,他也提醒男方,「人小志氣高是很好,但要量力而為,不要把自己的快樂建築在醫生的痛苦上」。醫師田知學也表示,人家長說喝酒助興,但喝酒後的男生陰莖反而會硬不起來,到了一個程度就會軟掉,才會導致保險套鬆脫掉在裡面。★ 三立新聞網提醒您:喝酒不開車、開車不喝酒!未成年請勿飲酒,飲酒過量,有礙健康!▲影片來源:YouTube,若遭移除請見諒

隨著農曆新年的到來,全台年貨大街上洋溢著新春氣氛。根據房仲業者調查,包含台北迪化街、台中天津路等全台知名貨大街中,高雄三鳳中街的店面租金投資報酬率最高。專家分析,高雄三鳳中街鄰近台鐵三塊厝站,周邊也有雄中及三民市場,未來高雄鐵路地下化實施後,有望重新串聯南北街區,未來發展值得期待。

迪化街是台北人耳熟能詳的年貨大街,一分pk10走势图早期以南北貨、布業及中藥為主,不過近年來隨著文創產業興起,迪化街又多了不同面貌。永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,迪化街周邊以二十幾坪的中小型店面平均每月租金約落在5萬至7萬之間,投資報酬率則在2%上下;另外值得一提的是,迪化商圈近年來促進傳統產業與新創商店合作,商圈店家的凝聚力強,再加上不時舉辦活動,觀光人潮維持穩定。

最後謝志傑補充,年貨大街為每年商圈舉辦的重要活動之一,但評估是否於該地投資店面時,不能僅依靠活動時期的人潮進行評估,應從平日、假日以及特殊節日三種不同的時段估算,才能掌握商圈的人潮;此外,周邊建設利多及商圈店家凝聚力也是影響商圈發展的重要因素,建議消費者可以多多觀察,才能夠安心的當房東收租。

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▲迪化街是台北人耳熟能詳的年貨大街,早期以南北貨、布業及中藥為主。(圖/NOWnews資料照)

▲全台年貨大街月租金與投資報酬率。(圖/永慶房屋提供)

陳金萍說明,三鳳中街周邊透天厝店租每月約為7萬至8萬之間,店面投資報酬率約有4.5%-5%,在近期台鐵三塊厝站重新啟用的情況下,有望帶動周邊人流,商圈未來發展值得期待。

高雄的三鳳中街為高雄較早發展的聚落,同時也是南台灣主要的南北貨商圈,與台北的迪化街齊名,素有「北迪化、南中街」的美譽。陳金萍表示,三鳳中街市集內約有100家老店,為高雄的特色商圈,每年過年時會舉辦年貨大街的活動,吸引採買年貨的民眾觀光購物。

年貨大街店租投報率評比 高雄三鳳中街打敗迪化街奪冠

陳金萍說明,天津路的透天店面租金每月約在5萬至8萬之間,投資報酬率約落在2.5%左右,不過由於天津路商圈發展已經相當成熟,人潮也相當穩定,是個穩定收租的標的;除此之外,天津路北側的北平路則是台中的小吃美食重鎮,與天津路有「吃在北平,穿在天津」的稱號,而北平路的透天店面租金每月約在5萬左右,投報率落在2.5%至2.8%之間。

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