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台南的新化年貨大街位於新化老街上,擁有豐富的文化歷史。陳金萍表示,新化年貨大街於2012年開辦,其配合新化老街上的特色商店,吸引人潮前來觀光採買,台南市經發局也預計今年將有20萬人次參與年貨大街的活動;而新化年貨大街位於中正路上,為新化區的主要道路,屬於較熱鬧的地區,周邊店面以透天厝為主,租金方面則落在每月3萬至4萬之間。

最後謝志傑補充,年貨大街為每年商圈舉辦的重要活動之一,但評估是否於該地投資店面時,不能僅依靠活動時期的人潮進行評估,應從平日、假日以及特殊節日三種不同的時段估算,才能掌握商圈的人潮;此外,周邊建設利多及商圈店家凝聚力也是影響商圈發展的重要因素,建議消費者可以多多觀察,才能夠安心的當房東收租。

▲全台年貨大街月租金與投資報酬率。(圖/永慶房屋提供)

陳金萍說明,天津路的透天店面租金每月約在5萬至8萬之間,投資報酬率約落在2.5%左右,不過由於天津路商圈發展已經相當成熟,人潮也相當穩定,是個穩定收租的標的;除此之外,天津路北側的北平路則是台中的小吃美食重鎮,與天津路有「吃在北平,穿在天津」的稱號,而北平路的透天店面租金每月約在5萬左右,投報率落在2.5%至2.8%之間。

陳金萍說明3棋牌官网三鳳中街周邊透天厝店租每月約為7萬至8萬之間,店面投資報酬率約有4.5%-5%,在近期台鐵三塊厝站重新啟用的情況下,有望帶動周邊人流,商圈未來發展值得期待。

▲迪化街是台北人耳熟能詳的年貨大街,万人真金棋牌早期以南北貨、布業及中藥為主。(圖/NOWnews資料照)

台中天津路從民國80年代開始,服飾業者持續進駐,成為台中服飾批發業者的集散地,素有台中五分埔之稱。有巢氏房屋研究發展中心資深研究員陳金萍表示,除了服飾批發商圈之外,天津路每年也會舉辦年貨大街的活動,往年都會吸引逾10 萬人於此消費,成為台中市最熱鬧的年貨大街之一。

隨著農曆新年的到來,新宾利棋牌全台年貨大街上洋溢著新春氣氛。根據房仲業者調查,包含台北迪化街、台中天津路等全台知名貨大街中,高雄三鳳中街的店面租金投資報酬率最高。專家分析,高雄三鳳中街鄰近台鐵三塊厝站,周邊也有雄中及三民市場,未來高雄鐵路地下化實施後,有望重新串聯南北街區,未來發展值得期待。

韓華山東壽光同鄉會今天在首爾舉辦春節團拜,天下棋牌安卓下载奉獻同鄉會逾20年的會長馬建賢功成身退,鄉親一致推舉以化妝品業開拓出一片天地的青年企業家唐長有出任新會長。▲韓華山東壽光同鄉會會長馬建賢(右3)於農曆正月初一(國曆1月25日)在首爾主持同鄉會春節團拜。(圖/中央社)由馬建賢主持的春節團拜餐會在首爾華僑餐廳「燕京」舉行,漢城華僑協會會長李寶禮及秘書長孫毓緒、駐韓代表部僑務秘書呂素珍、同鄉會顧問唐廣裕等逾百人出席,相互賀年祝福。春節團拜由馬建賢擔任主祭人、唐長有和陳家賢分任陪祭人,率全體鄉親焚香祭祖,向僑社奉為財神爺的武帝關雲長畫像跪拜祈福,祈求剛完成總統選舉的祖國中華民國國運昌隆及韓華僑社闔第康泰。同鄉會推舉出唐長有、陳家賢、李愛玲等13名理事,新任理事一致推舉唐長有擔任同鄉會新任會長。出生於1972年的唐長有在首爾、釜山、濟州島等地經營化妝品免稅店,是韓華年輕一代企業家,平素樂善好施,熱心公益,為僑界的後起之秀。壽光同鄉會春節團拜包括幸運摸彩、卡拉OK伴唱,以及豐盛的餐點,現場洋溢著喜慶氣氛。

高雄的三鳳中街為高雄較早發展的聚落,同時也是南台灣主要的南北貨商圈,與台北的迪化街齊名,素有「北迪化、南中街」的美譽。陳金萍表示,三鳳中街市集內約有100家老店,為高雄的特色商圈,每年過年時會舉辦年貨大街的活動,吸引採買年貨的民眾觀光購物。

迪化街是台北人耳熟能詳的年貨大街,早期以南北貨、布業及中藥為主,不過近年來隨著文創產業興起,迪化街又多了不同面貌。永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,迪化街周邊以二十幾坪的中小型店面平均每月租金約落在5萬至7萬之間,投資報酬率則在2%上下;另外值得一提的是,迪化商圈近年來促進傳統產業與新創商店合作,商圈店家的凝聚力強,再加上不時舉辦活動,觀光人潮維持穩定。

韓華山東壽光同鄉春節團拜 會長馬建賢功成身退

年貨大街店租投報率評比 高雄三鳳中街打敗迪化街奪冠

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